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大渡口新闻
全媒体记者 张永香/文 钟戈/图
在城市发展的进程中，资产盘活成为释放区域潜力、提升经济活力的关键举措，但如何高效盘活存量资产，一直是城市管理者面临的重要课题。近年来，重庆市大渡口区城市运营管理有限公司（以下简称“城运公司”）通过一系列创新举措，成功盘活了辖区内的多项资产，不仅提升了资产的利用效率，更为城市的经济发展注入了新的活力。
用活公园商圈好资源
打造宜居宜商新家园
走进大渡口公园，一眼望去绿树成荫、碧波荡漾，来来往往的市民有的在健身器材锻炼身体，有的在长椅石凳休憩闲谈，有的在绿荫小道悠悠漫步，有的在湖中泛舟游船……
作为市民休闲游玩的好去处，大渡口公园不仅环境优美，还引入了业态丰富的休闲消费区，城运公司通过对原有的公园管理用房进行整体运营管理、精心规划，曾经空置已久的房屋摇身一变成为了雅致的茶室、精致的咖啡厅、闲趣的游船中心等。
“以前这些房屋都冷冷清清的，现在成了热闹的消费区域，每天来玩的人很多，公园的休闲娱乐选择也更多了。”一位茶室的经营者笑着说道，公园里房屋的租金比传统商铺更便宜，但客流量却一点也不少，生意比以前在其他地方好多了。
类似于大渡口公园这样的公园房产盘活案例，还有中华美德公园、思源公园等8个公园。
同时，在离大渡口公园不远的九宫庙商圈步行街已成功入选第三批市级旅游休闲街区，城运公司引进了俄罗斯商品专馆、福彩民心亭、“小新百集”“龙梦市集”等特色展馆、集市，承接“第三届智跑重庆·潮九宫集市”、第四届中国·重庆小面文化节线下展会两大市级品牌活动，线上线下参观、体验、消费超百万人次。
当前，九宫庙商圈步行街已累计举办各类商业活动超145场，这些特色集市、多彩活动不仅丰富了市民的文化生活，更为商圈注入了新的活力，这种“以活动促消费”的模式，充分展现了城运公司在盘活商圈资源方面的智慧与创新。
家住天辰华府的居民贾女士告诉记者：“商圈多了好多能购物的地方，像我平时想买点特色小饰品、尝点新口味小吃，下楼走几步就到了，特别方便。而且常常举办展销活动，各种商品种类丰富，让我们的选择也更多了。”
老厂房“改”出新活力
促进片区经济增长
在五一互助片区，远远看去成片的老旧厂房纵横交错、层层叠叠，历经岁月的变迁，曾经热火朝天的生产建设只剩下如今破旧生锈的砖瓦铁皮，这里的厂房面积共约1.1万平方米，不仅因为建筑老化、设施陈旧而存在诸多安全隐患，还包含可能全部拆除的不确定因素。
自从2024年五一互助片区移交至城运公司运营管理之后，为了在最大程度保留老旧厂房历史风貌的同时，还能加以利用达到有效盘活，城运公司多方宣传、多方接洽，成功与第三方专业企业达成合作，拟通过保留原始结构提质更新的方式，将五一互助片区空置厂房打造成“仓配一体化”的物流枢纽基地。未来，片区的更新升级不仅可以推动老旧厂房焕发新活力，还可以促进片区经济增长，并实现可观的盘活收入。
“我们曾经在这里生产经营了近十年，过去整个片区没有统一的管理，也没有硬件设施和整体环境的提升，厂房相较其他地区也比较陈旧了，我们一直期待可以有机会能改善一下厂房的环境。”一位五一互助片区曾经的厂房经营者告诉记者，现在看到片区新的规划，未来经营生产的环境将得到大大提升，也想有朝一日再回来，在曾经挥洒汗水的地方再续辉煌，在好的环境下，他们经营生产的信心更强、干劲也更足。
推动停车资源整合
优化提升“沉睡车位”
跃进村街道革新社区是一个老旧社区，停车难一直是困扰居民们的一大问题。然而，自从城运公司介入进行停车资源整合后，曾经老旧混乱的停车场地如今已焕然一新，停车状况得到了显著改善。
走进革新社区马王街停车场，记者看到，改造规范的停车场停车位划线清晰，指示牌醒目，车辆停放井然有序，居民们再也不用为找不到停车位而烦恼了。
城运公司在改造停车场地的同时，还加强了对停车场的管理。不仅设置了门禁系统和监控摄像头，确保车辆安全，而且在停车场入口，安装了智能停车管理系统，车辆进出自动识别，方便快捷。
“以前这里停车特别乱，经常为了一个停车位争得不可开交，现在有了停车场，我们停车方便多了。”社区居民陈先生告诉记者，自从建设了超充站，停车充电更加便利，随处都有可以充电的车位。
革新社区马王街停车场这一老旧社区停车场地的管理和改造，只是城运公司推动停车资源整合的一个缩影。城运公司推动停车场收益提升，与君悦天下、新天地等7个停车场完成续约并调整租赁、收益分配比例，调整后年收入同比增长约8%。同时，推动停车资源形成增量，新建设运营区人民医院、大滨路西侧地块、九中立交桥下等6个停车场，预计可实现年收入约104万元。此外，推动超充站合作建设，与绿能、爱众、渝秒冲等企业完成29项合作协议签约，将在F8-2地块、滑石滩停车场、荣盛城公园等30处新建超充站，预计可实现年收入约195万元。
未来，城运公司将继续探索更多资产盘活的新模式，进一步激活城市资产，提升城市品质，让资产盘活的成果更好地惠及广大市民，为城市发展书写更加精彩的篇章。
