退休书记再“上岗” 老旧小区“抠”车位 10707985

7月12日，大渡口区新山村街道沪汉社区，在外办完事的李凤娟特别绕了一小段路，走进投用不久的新山村小区文兴街小微停车场。

停车场入口旁的人行道上停着两辆车，马上拍照，向社区申请安装隔离桩；卸货专用车位被一辆电动车“霸占”，通知车主尽快开走……

几番麻利操作下来，停车场秩序井然，李凤娟放心回家。

“新山村小区的停车秩序能有今天，我费了不少心血。就像自家娃儿，当然希望它越来越好。”李凤娟说。

居民有诉求

退休书记再“上岗”

李凤娟今年59岁，高个子，妆容发型精致，一脸干练。

过去22年，李凤娟在新山村街道的光冶、翠园、新一三个社区做社区党委书记，2023年3月退休。“我从小性格外向，特别喜欢和人打交道。”她说，社区工作非常适合自己，并且养成了“三快”习惯：说话快、走路快、做事快！

退休后，根据党员到社区报到规定，李凤娟将党组织关系转到沪汉社区，被选为社区党委委员。

去年底，沪汉社区开始整顿老旧小区停车秩序，第一个就是新山村小区。考虑到李凤娟过去曾有五次破解停车难题的经验，社区党委书记王迪上门“取经”。

“这个小区车多位少，路面长期有私家车乱停乱放、‘僵尸车’占道”“老年人多，前不久一辆救护车进不来，大家都心有余悸，关于停车位的诉求到达顶峰”……

李凤娟告诉记者，她越听王迪讲，越觉得这事对她“胃口”，很有挑战性。“我有经验，我来帮你。”她承诺。

摸底、出招、化解

她硬是抠出260个车位

依照自己过去五次的解决经验，李凤娟知道，破解停车难最重要的一步就是摸底。接下任务后，她和社区工作人员、网格员、志愿者组成五人小组，深入新山村小区了解情况。

新山村小区是1997年投用的老旧小区，有600多户居民。过去居民停车基本分两类，一是停在小区车库，但车库只有55个车位，早就“僧多粥少”、无法满足需求；二是在环小区半圈的文兴街抢车位，乱停乱放由此频生，甚至发生了阻碍消防车、救护车进入的情况。

摸底中，李凤娟和伙伴们挨家挨户询问居民停车需求，最终统计出来：至少需要228个车位才能解决问题。

怎么办？

李凤娟的经验是：内部挖掘、外部求援。

几次实地走访下来，她发现，新山村小区车库里有数个门面，过去租做商家货仓，但现在都处于闲置状态。她和王迪一起找到车库产权方，细算经济账，说动对方将门面拆除，重新规划车库车位，这就从55个增加到90个。

新山村小区周边有几个商业综合体，“这些综合体一到晚上，车库就空了，这不正好可以给小区业主行一些方便？”

她请社区组织召开院坝会，动员业主将车位停到最近的顺祥壹街区商业车库。第一次院坝会上，业主们并不“买账”，“停车费都是350元一个月，我为啥要舍近求远？”

“问题出在价格上，好办！”李凤娟和王迪三番五次上门做顺祥壹街区相关负责人工作，停车费从350元降到300元，最终对方给出诚意价200元。这对小区业主来说很有吸引力，半个月内，154个家庭到社区登记停车位。

此时，业主停车需求已全部得到解决。李凤娟又将目光投向乱停乱放重灾区——文兴街。

赶走“僵尸车”，道路中间安上隔离桩，左侧清楚划出16个停车位，两头竖起智能车闸系统……不久前，主打临停的文兴街小微停车场正式投用了。

半年义务奔走，李凤娟为新山村小区“抠”出260个停车位。

闲不住

她还想接第二个任务

老旧小区先天条件不足，挖潜在资源、新增车位就如同“螺蛳壳里做道场”，实属不易。新山村小区停车难问题解决后，李凤娟的微信上收到不少居民发来的点赞、鲜花和爱心。

居民陈光碧说，过去儿子回家来吃个饭，开车转半天找不到车位。现在就在楼下临停即可，儿子回家的次数都多了。

“社区还贴心地划出一块区域作卸货专用车位，半小时内不收停车费，比过去还方便。”文兴街的商户也很满意。

最近，沪汉社区定下第二个老旧小区停车秩序整顿小区——钢花村居民区。李凤娟向社区表态，要求继续参与。“解决问题太有成就感了！我还年轻、精力旺盛，闲不下来。”